广州社科院：预计广州一手住宅新增供应充足 成交量减少

cms-style="font-L">　　7月17日，广州市社会科学院与社会科学文献出版社牵头公布《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2020）》。蓝皮书认为，2019年，广州经济快速增长总体展现出稳中有进，金融业发展较慢，商品房市场成交量稳中有升。　　蓝皮书认为，2019年广州固定资产投资快速增长16.5%，增长速度同比提升8.3个百分点，低于全国11.4个百分点，低于全省5.4个百分点。从投资领域看，在交通、环保等项目造就下基础设施投资快速增长24.5%。

从投资主体看，国有投资、民间投资皆构建快速增长，增长速度分别约27.8%和36.1%。　　据蓝皮书课题组分析，预计2020年广州GDP增长速度区间为0.4%至2.7%。

其中，第一产业增长速度为2.3%至3.5%，第二产业增长速度为 -0.8%至2.1%，第三产业增长速度为0.9%至3.0%。　　此外，蓝皮书还认为，预计2020年广州一手住宅市场追加供应将较充裕。一方面，2018年、2019年广州增大了商品住房用地供应力度，上海证券交易所及协议转让居住用地规划可建面积分别超过1090.91万和1024.07万平方米；另一方面，2019年住宅新开工面积超过1407.02万平方米，比上年快速增长41.5%。

按照施工进度统计资料，2020年广州一手住宅追加供应将超强9万套，外围的南沙、东莞、花都、增城仍占到主导。　　与此同时，2020年房地产调控政策将维持基本平稳，人才还乡政策的实施未来将会造就涉及区域市场需求获释并活跃整体市场氛围，但当前宏观经济上行压力较小，房地产金融监管大大增强，疫情的全球蔓延到对购房者收益及预期导致一定影响，有可能制约市场购买力获释，预计2020年市场成交量将有所增加。

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